内地即将迎来零售物业供应高峰，一些购物中心的业主正积极寻求与国际快时尚品牌达成租赁交易。
为在供应高峰期前争取能够吸引客流的租户入驻，商场业主们提供了各种优惠条件，有些业主更放弃基本租金，改为按照商店营业额的较低百分比来抽佣。
地产咨询公司世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示，二三线城市一些新商场的业主可以接受不收租金，只按照租户营业额的较高个位数百分比来抽佣。
他说，这种租金安排非常灵活，租户无需负担固定租金成本。
根据世邦魏理仕的数据，今年第三季度，该公司观察的17个一二线城市（包括北京、天津、杭州、上海和广州等）新供应零售空间达220万平方米，创下单季度新高。
世邦魏理仕的数据还显示，去年新供应零售空间合共为430万平方米，高于2011年的360万平方米。零售物业新供应量还将继续快速增长。
陈仲伟说，像Zara、Hennes & Mauritz (H&M)、优衣库（Uniqlo）、C&A和Forever 21等快时尚品牌知名度高，对年轻顾客具有吸引力，因此能为商场吸引客流量。此外，这些品牌需要的空间也较大，店铺一般都需要几百甚至几千平方米。例如，优衣库已在广州维多利广场预定承租一间1万多平方米的店面，准备在该处开设内地最大的优衣库旗舰店。
世邦魏理仕数据显示，截至今年6月，四大快时尚品牌──优衣库、Zara、H&M和C&A在内地合共拥有523家门店，其中四成是在过去一年半开设。
快时尚是指新品到店的速度极快，从而能紧贴最新流行趋势。
世邦魏理仕指出，大多数商场业主乐于提供优惠的租赁条款，以吸引快时尚品牌入驻。从今年至2016年，二线城市新供应零售物业预计有近半位于市郊。在沈阳等二线城市，商场空置率目前高达24%。
根据世邦魏理仕发布的另一份报告，目前全球在建购物商场总楼面面积为3200万平方米，其中1680万（半数以上）在内地。
报告总结认为，零售物业新供应量飞涨，将迫使业主提供相对更具吸引力的租赁条件。
莱坊大中华区研究及咨询部主管林浩文表示，在某些情况下，业主同意拨出数百万元为商场做宣传，以吸引客流。
他说，网购兴起，日后可能令快时尚品牌关注此趋势所带来的影响。但随着内地消费市场不断增长，预计国际品牌将继续在内地扩张。
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