(南早中文网讯) 饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少，直至在全国全部取消。公租房将逐步成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。但有评论指出，未来公租房并轨、经适房逐步取消，尴尬的还将是新就业职工"夹心层"。
据内地官媒新华网11月3日报道。在北京早前强调"构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系"后，房地产和住房保障主管部门的住房和城乡建设部(下称"住建部")已开始考虑将"公租房并轨"作为调整现有住房供应体系的突破口。
"公租房并轨"是指公租房与廉租房并轨运行。公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，其产权由政府或公共机构所有，但出租价格低于市场价。廉租房，同样是只租不售，面对城市特困人口，只收取象征性的房租。
报道表示，住建部相关部门已经开始收集汇总部分试点"公租房并轨运行"城市的有关情况，并考虑在2013年年底召开的全国城乡建设系统工作会议上提出提速并轨的要求。
目前，上海、合肥、石家庄等特大型城市和省会城市已经开始进行"公租房并轨"试点工作。其通过财政发放房租补贴的方式，区别对"城市低保人群""城市中低收入人群"，对于"低保"人群提供大比例租金补贴，并根据保障对象收入水平，逐级制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。
在加大公租房及其并轨廉租房供应的同时，住建部内部已经开始逐步削减销售型经济适用房供应量，并最终停止供应经济适用住房。地方政府可据实情，制定调整政策。
但有评论指出，公租房并轨须保障夹心层利益不被漠视。简单取消经适房，至少存在两个障碍。一个是百姓的购房需求问题。经适房之类的低价房一旦全面取消，"夹心层"群体该向何处去？第二则是地方政府的财政问题。如果经济适用房全面退场，由于公租房等保障房不能销售，而租金收益不仅少且回流缓慢，将无疑加大地方政府的财政负担，更是让相关保障房的建设后继无力。
也有报道指出，对于"经济适用房、廉租住房、公共租赁住房"三房"大并轨"的思路，也已经在住建部相关职能部门的考虑之中，但尚未与地方政府进行沟通。
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