北京房价持续上涨。尽管政府推出一系列打压措施，但仍难以轻易在短期内遏制抢购潮。
但考虑到政策影响力需要时间才会显现，因此地产市场或会逐渐出现变化。
北京市政府当然正在采取行动打压房价。上周三，北京市政府推出新一轮政策（京七条），旨在遏制房价上涨。
当局推出中期计划，提议今年底前完成不低於2万套自住型商品房供地。
京七条规定，这些自住型商品房的销售均价将比同地段同品质商品房低30%。
北京政府官员表示，自住型商品住房旨在解决中低收入人群的住房问题，单套总价基本在200万元（250万港元）以内，定价区间为每平米1万元至2万元之间。
自住型商品房套型建筑面积，以90平方米以下为主。到目前为止，此类住房的部分指定地点为通州丶大兴及昌平等非核心区。
许多北京居民认为，此措施对房价不会有立竿见影的效果。
内地媒体报道，三处位於北京市郊的住宅楼盘在周日开盘首日，即售出数百套住宅。
我的一位北京朋友用一句成语形容政策的无效：杯水车薪。
北京房价最近几月一直暴涨，引发外界对地产泡沫的担忧，民间对高房价的不满也日渐增多。据政府数据显示，今年前九个月北京房价同比上涨20.6%。
住宅供应短缺，加上潜在买家增多，持续导致房价上涨。
去年北京市出售住宅逾12万套，但本月初市内新住宅供应不足6万套。住宅如此短缺，导致更多置业者担忧未来房价上涨而急於购入。
不过，此种情况或许不会持续。数据显示，北京市前九个月新住宅开工量同比上涨12.2%。开发商今年初积极购地，预计更多住宅将推出市场。
据内地研究企业中国房产信息集团数据显示，北京去年售出的12万套住宅中，有1.2万套价格在每平米1万元之内，4.8万套每平米价格为1.5万元。
2万套自住型商品房在未来几月推出後，上述此类物业业主所受影响将为最大。届时，该政策的真正影响将得以显现。
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