对於有意在上海置业的人士来说，自贸区的开发带来一个诱人的机遇。
上海外高桥临近港口，在自贸区范围之内。去年，外高桥并不是地产热点地区。
但有消息称上海将发展类似香港模式的自由港，令该地区受到国际关注，自此吸引了数百家企业及个人投资者寻求在外高桥投资。
由於人们预计外高桥未来三到五年将吸引大批投资者，导致外高桥区内及临近地区住宅价格在过去数月上涨20%。
其中一位投资者是人到中年的文职人员陈顺荣（音译）。他表示，外高桥的住宅价格仍比上海市中心黄金地段便宜许多。但当外高桥充分开发时，相信届时住宅价格会非常高昂。
上海自贸区於上月末正式启动，被称为内地进一步经济改革的试验田。关於区内允许生产企业丶船务公司丶贸易公司及金融机构经营哪些业务，当局尚未公布详情。
自贸区内货物不受海关干预，区内人民币可自由兑换，方便跨境资本流动，并减低贸易成本。
自贸区管理委员会副主任简大年在一次论坛上表示，上海本地居民对投资机遇最热衷，而非外国投资者。
陈顺荣表示，并不关心外高桥会成为商业区还是更好的住宅区，他仅介意物业的价值，因为自贸区的成立会导致未来房价高涨。
区内及临近的零售物业销情良好。同时，由於一些开发商预测未来房价将上涨，从而紧握未售地皮不放。
外高桥新建的月亮湾商业广场一名销售经理表示，月亮湾大部分零售店铺都已出售，但仍保留最佳地点的店铺，以期未来涨价。他相信这一地区将吸引成千上万的富裕商人及白领一族，零售业发展潜力巨大。
人们蜂拥进入外高桥投资，其中包括以擅长投机着称的温州人。温州是内地民营企业之都。
外高桥零售店铺售价每平米约4万元人民币（50,990万港元），同上海市次级中心地区相近。
外高桥以前是加工贸易企业的保税区，离上海市中心约30公里。
第一太平戴维斯中国区研究部主管詹姆斯•麦克唐纳(James MacDonald)表示，没人知道自贸区长远计划如何，投资者只是不想错过自贸区任何投资机遇。
第一太平戴维斯认为自贸区内的投资属「投机性买入」。
绿城中国及融创中国组建的合资公司上海融创绿城控股有限公司，其董事长王虹斌看好外高桥物业前景。
他表示，外高桥是个低密度地区，可以兴建高质量楼盘。房价涨势将主要受到楼盘基本因素推动，自贸区本身只是催化剂。
没有评论:
发表评论