（南早中文网讯）咨询机构认为，上海自贸区将拉动周边地价和房价。与此同时，上海媒体报道，上海外高桥新盘交易增五倍，惜售现象加剧。
中新财经报道，上海自由贸易区昨天挂牌，当地研究机构人士认为，受「中国经济升级版」相关政策助推，该区域的土地价格或将在三年内翻番、房价1年涨50%。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，上海自贸区首先利好的外高桥保税区、浦东机场保税区和洋山港临港新城三大板块内相关产业，有利于吸引高端制造业，更多的加工、制造、贸易和仓储物流企业将聚集到此，给上海的产业地产、商品住宅、土地和房地产金融市场带来重大机遇。而融资、调控手段、竞争环境更加市场化等三方面更会影响未来当地房地产市场的走势。
他分析，上海自贸区所属物流园区、港口、临空产业园区等产业地产项目的开发将在发展过程中不断受益，工业等多方面用地需求大增，而土地资源的有限性必然使地价持续、大幅上涨；自贸区内产业集聚与需求的不断增长，使传统的住宅、商办地产也因此受益；诸如利率市场化、房企再融资、房地产信托投资基金等房地产金融创新有望在上海自贸区试点，将使整个房地产市场融资环境愈加市场化，有利于品牌房企融资。
张宏伟认为，上海自贸区的土地价格预计在短期内快速上涨，未来三年该区域及同区位土地价格将翻番。
另据《新闻晨报》报道，上海自贸区获批自8月底信息发布后，相关板块一二手房成交都相当活跃。外高桥新盘交易增五倍，惜售现象加剧。一个月涨80万元人民币房东仍不想卖。
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