(南早中文网讯)上海市市委副书记、市长杨雄近日公开表示，将从严执行各项既定调控政策措施，执行差别化房贷、税收、限购政策，查处捂盘惜售、哄抬房价现象。上海市房管局网站发布文件指，向商业银行贷款购买第2套住房的买家，首期支付比例由不得低于6成，调高至不得低于7成及以上，是继深圳之后提高2套房首期比例的城市。
据当地媒体《东方早报》报导，杨雄日前在一个有关会议上强调，将继续严格落实房价调控目标责任，进一步完善市场体系和住房保障体系，进一步从严执行各项既定调控政策措施，加强市场监管，加强舆论引导。
杨雄称，上海将密切关注、深入分析当前本市房地产市场情况，按照"以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主"的总体原则，优化住房用地供应结构，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平衡。
他又提到要进一步严格执行差别化住房信贷、税收和住房限购政策，加强市场监管，及时查处捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。
中央和地方层面近期关于保障房供应的表态与举措,使得市场化的房地产调控思路似乎慢慢浮出水面,经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必然。
自2013年3月"新国五条"出台后，全国范围内并未再出新调控政策，楼市在少见的"政策平稳年"中一路走高。国家统计局数据显示，2013年前三季度,全国商品房销售面积为8.4亿平米，商品房销售额为54028亿元,同比分别大增23%和33%。
据内地媒体《新京报》报导，业内普遍认为，11月9日将开幕的十八届三中全会将会指明楼市调控方向，包括"新土改"在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易问题以及房产税开征、保障房建设等方面，都有望释放出政策信号，或将成楼市下半场最大转折点。
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