(南早中文网讯)今年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特•席勒与中国关系密切,曾多次到访中国,并多次提及对中国房地产的看法,称中国房地产泡沫严重。
诺贝尔经济学奖10月14日在瑞典斯德哥尔摩揭晓。美国芝加哥大学教授尤金•法玛、拉斯•彼得•汉森,以及耶鲁大学教授罗伯特•席勒三位学者,因对资产价格的实证分析而分享了今年的诺贝尔经济学奖。
有分析认为,该决定反映了诺贝尔委员会致力于对世界金融危机核心宏观经济的讨论。而最近20年来,诺贝尔经济学奖获得者都有美国经济学家的身影。
在三位获奖的经济学家中,现年67岁的罗伯特•席勒因曾对互联网股票和房地产泡沫发出警告而为人所熟知。同时,作为"凯斯-席勒指数"的创始人之一,席勒的名字也因标准普尔的凯斯-席勒房价指数的广泛使用而家喻户晓。
席勒在世界经济论坛2011年年会上,接受中国媒体采访时曾直言,中国房地产存在泡沫。
他说:"美国房价仍在下跌,我很担心它会跌到什么时候。家庭负债率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更换工作而转移到其他城市。与此同时,美国负债率已经上升到前所未有的高水平,这样人们担心,政府是否还有能力推出新的刺激政策。中国房地产现在泡沫严重,如果和美国一样泡沫破裂的话,这将会对中国经济产生打击。"
早在2009年,罗伯特•席勒在深圳出席某企业活动时,已对中国房地长投资热潮表示警惕。当时他在回答现场提问时表示,"中国经济发展得非常热,但是也有一些必须要警惕的现象,在深圳,房地产非常热,房价高居不下。"
席勒说,"在深圳、上海以及其他中国主要的城市,人们在买房,这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的,不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析房价和收入比,看到的数字是8倍和10倍,我们就觉得太高了。如果是8倍,就要花8年的总收入买房。"
同年,罗伯特•席勒在上海出席某EMBA论坛时称,对上海的房价也比较担忧。"早前听说过上海的房价,基本上是一个普通人一年收入的一百倍,也就是说,他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子。既然这样,他为什么还要买这个房子?答案是他预期房价还会上升。人是有投机心理的,他觉得以后房子肯定还会涨,但是我觉得这肯定是非理性的。"罗伯特•席勒当时说。
席勒1946年出生于底特律,1967年获得密歇根大学学士学位,1972年获得麻省理工学院经济学博士学位。他的著作涉及金融市场、金融创新、行为经济学、宏观经济学、房地产、统计理论以及市场道德判断、公共选择等多个方面。
2000年席勒的代表作《非理性繁荣》出版,并很快成为全国的畅销书。早在2003年,席勒就对房地产市场崩溃发出过警告,他也是少数曾在2008年经济危机前预测房地产泡沫的经济学家之一。
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