南华早报: 开发商现为高价购地付出代价

香港南华早报 - 中国

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开发商现为高价购地付出代价 Oct 3rd 2013, 07:25 有分析师表示，内地开发商近月以高价投地，但获利空间已大不如前。 法国巴黎证券(亚洲)有限公司地产研究部一名主管表示，这要从2009及2010年说起。 在那两年内，开发商预期土地大幅升值，不惜付出高昂溢价积极购地◦当时内地主要城市不少土地都以高价易手。 该地产研究部主管表示，对于某些发展项目，开发商所能赚取的净利已由从前18%至20%的标准水平，降到目前的11%至13%。 他补充说，在成都等二线城市，部分项目的净利可能少于10%。按当年购入价，楼价每年要涨20%，开发商才可赚取到标准净利。 他说，加上豪宅市场于2010年受到遏市措施影响，很多开发商为免亏本而被逼延期卖楼。

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