阳光明媚的青岛暑热未消,内地首富王健林以深灰色西装搭配红色领带,出席「青岛东方影都」的启动仪式,显得酷劲十足。
青岛东方影都造价500亿元人民币(633亿港元),为大连万达集团打造的影视产业园。与王健林一同出席仪式的还有好莱坞「万人迷」莱奥纳多•迪卡普里奥和妮可•基德曼等众多影星丶全球顶尖艺人经纪公司和制片公司高管,以及当地多位知名人物。
现年58岁的万达集团董事长王健林相信,今後中国将成为全球影视产业的中心,而青岛将是中国影视产业的中心。他旗下的万达集团正将业务重点从商业地产开发转向影视丶旅游和文化产业;他预计,随着中国消费者日渐富裕,将促进这些领域的需求。
这是一场豪赌,他期待以此推动他的地产企业转型为全球性的娱乐及旅游业帝国。
除了青岛东方影都项目之外,王健林旗下的万达集团还计划明年在湖北省武汉市建设高科技影视主题公园,并在黑龙江的哈尔滨丶安徽省合肥市以及江苏省南昌市建设「文化旅游城」项目,计划总投资900亿元人民币。
这些新项目的灵感来自美国著名的度假城市拉斯维加斯。万达集团计划将影院丶迪斯尼式主题公园丶购物中心和酒店,以及上演世界一流剧目的剧院共冶一炉,并计划在内地多个城市建设10个同类项目。
王健林说,包含文化或旅游元素的地产项目销情极佳。
本月早前,《福布斯》杂志将王健林列为内地首富,估算身家140亿美元,取代了娃哈哈集团董事长宗庆後的地位。
大连万达商业地产股份有限公司由王健林及其家族控股,有望在今後几年发展成为全球最大的地产开发商。目前在国内一线到三线城市,该公司旗下的综合性商厦万达广场已有72栋,并有40家五星级酒店。另有50多栋万达广场商厦在建,预计到明年左右,该公司持有的物业总面积将接近2300万平米。
万达也是全球最大的影院经营公司,去年6月份以26亿美元收购美国第二大连锁影院AMC之後,在内地和美国合共拥有6,000多块电影屏幕。
此外,万达百货已累计开设80间门店,料将成为内地最大的连锁百货企业。
万达所有项目都秉承一个共同点:规模庞大而建设迅速。王健林称,万达的竞争优势就是快,如此不但可以节省资本开支,还可以提高租金收入。
他说,如果按正常速度发展,公司就不会拥有目前的市场地位。像美国西蒙地产集团那样的全球性企业,用了一个多世纪才发展到全球第一。「我活不了那麽久,所以需要快。」
王健林生於四川省一个偏远城镇,在五兄妹中排行老大,15岁入伍,27岁就升任正团职干部。
1987年,他响应邓小平的裁军号召而转业,来到大连市西岗区政府任办公室主任。
次年他自动请缨,出任一家濒临破产的国有房地产公司的领导,成功带领该公司扭亏为盈,也为自己的人生带来重大转折。1992年,他趁政府倡导企业改制之机,创建了大连万达集团。
此後二十年,王健林浸淫商界,以卓越眼光丶坚定决心和远大抱负逐步走向成功。
截至目前,集团知名度最高的项目是万达广场。万达广场的定位是「市中心地标」,每一栋都有办公楼丶高端酒店丶购物中心丶酒店式公寓和影院。
从购置地块到项目完工,王健林要求他的公司在18个月内完成。
去年,万达集团房地产业务收入增长15%至1100亿元人民币,成为全球收入第二的房地产企业。
万达以同样的积极态度开拓海外市场。今年6月份,万达公布以39亿港元收购英国豪华游艇制造商圣汐国际,并斥资85亿港元在伦敦开发一个商业地产项目。
王健林说,万达将继续收购涉足酒店丶娱乐和消费领域的海外公司。
但他表示,公司无意将海外市场视为投资重点,因为众所周知,中国消费市场即将腾飞。
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