（南早中文网讯）内地调控不止但楼价上涨势头不减，中国房地产业协会副会长朱中一表示，楼价上涨的主要原因仍是市场供求关系问题，前两年土地供应不足，导致市场上住宅供应量有限。同时北京、上海、南京等多个城市地王纪录不断被刷新，土地价格上涨造成楼价续涨的预期增强。另外，地方政府在宏调政策的执行上也可能打了折扣，造成调控效果有限。
香港《文汇报》报导，高策地产服务机构首席策略官李国平指出，目前内地房地产市场冰火两重天，形成巨大反差，一线城市量价齐升，而一些开发过度的三四线城市，如辽宁铁岭新城等，部分楼盘价格低至3,000元依然无人问津。政府调控手段也出现了分化。 「一边是吹氧助燃，一边是抽薪灭火。」一些最近上涨较快的城市，如二线城市郑州最近就推出了「限购」、「限价」两项重磅调控措施。当地政府不但规定，未满20周岁的单身市民不得买楼，还规定预售的商品房项目必须确保价格环比「零涨幅」。李国平预计，未来在一二线楼价上涨较快的城市里，不排除政府采取更多一些更加严厉的措施。而在三四线城市反而会出台一些鼓励措施。
报导称，华泰证券最近的研究报告也指出，目前房地产市场分化严重，一方面，一二线城市供需矛盾突出，价格面临上涨压力；另一方面，三四线城市则库存较高，供过于求，面临去库存的压力。中央在调控上会有差异化思路，将调控权下放给地方，而且默认了调控目标从「楼价合理回归」调整为「控制楼价涨幅」。
报导称，调控的手段将从以往的「抑制需求」到更加强调「增加供应」。今年以来增加供地，房地产再融资开闸，都将有助于增加投资和市场供应。
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